注文住宅を建てる際に起きがちなトラブルとその回避方法について解説！

注文住宅を建てる際、トラブルに巻き込まれないためには、事前に起きやすいトラブルの事例と回避方法を知っておくことが重要です。そこで本記事では、注文住宅を建てる際に起きがちなトラブルと、回避方法について紹介していきます。注文住宅を建てようと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

注文住宅を建てる際に起きがちなトラブル

まずは、注文住宅を建てる際に起こりがちなトラブルの種類について紹介します。これから注文住宅を建てようと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

仕上がりがイメージと違った

注文住宅を建てる際に起こりがちなトラブル1つ目は、仕上がりがイメージと違うというトラブルです。このトラブルは、自分たちの確認不足やハウスメーカーとの連絡不足があった際に起こってしまいます。

そのため、注文住宅を建てる際は、できるだけ実物のサンプルを目で見て確認するなど、仕上がりのイメージをはっきりとさせられるように努めることが大切です。注文住宅は安い買い物ではなく、イメージと違ったからと言って簡単に直せるものではありません。確認作業で手を抜いて、取り返しのつかない完成後になってから後悔することのないよう注意してください。

傷やひび割れなどの施工ミス

注文住宅を建てる際に起こりがちなトラブル2つ目は、傷やひび割れなどの施工ミスです。施工ミスには、傷や汚れ、設備周りの不具合などがあります。ハウスメーカーの方はプロではありますが、ミスをする可能性はあるため、引き渡し時にはしっかりとミスをチェックすることが重要です。

工期の遅れ

注文住宅を建てる際に起こりがちなトラブル3つ目は、工期の遅れです。天候によっては、最初に伝えられていた工期よりも、住宅の完成が遅れてしまう可能性があります。基本的には余裕を持ってスケジュールが組まれているため、遅れることはありませんが、大規模な震災や悪天候が続いてしまうと工期が遅れることもあるので注意しましょう。

隣人トラブル

注文住宅を建てる際には、自分が家を建てる予定地の周辺にお住まいの方とのトラブルもよく起こります。隣人トラブルが起こる原因としては、工事時の騒音や粉塵などが挙げられます。このトラブルは、近隣に住んでいる方の性格なども関係してくるため、絶対に発生させないことはできないでしょう。

しかし、住宅を建てる段階から近隣の方とトラブルを起こしてしまうと、その後の生活にも影響を及ぼしかねないため、先に挨拶に行くなどして、極力トラブルの発生は回避することがおすすめです。近隣住民とのトラブルを予防して新生活の始まりを気持ちよくスタートできるようにしましょう。

注文住宅のトラブルを回避するためには？

注文住宅を建てる際には、様々なトラブルがあることがわかっていただけたのではないでしょうか。ここからは、注文住宅を建てる際のトラブル回避方法について詳しく解説していきます。回避方法を知っておくとトラブルの発生を未然に防げるため、注文住宅を建てようと考えている方はぜひ参考にしてください。

依頼する業者選びはしっかりと行う

トラブルを回避するために最も重要なのは、業者選びです。業者を適当に選んでしまうと、金銭関係のトラブルや施工ミスなどのトラブルの発生確率が高まってしまうので、注意が必要です。ネット上の口コミなどをしっかりとリサーチして、評判のよい業者を利用するようにしてください。

住宅を建てる前に近隣住民に挨拶に行く

注文住宅を建てる際は、施工の際に騒音や粉塵でトラブルが発生するケースが多いため、施工に入る前に近隣の方へ挨拶に行くことをおすすめします。挨拶をしておけば、多少の騒音などにも目を瞑ってくれる可能性が高まるため、可能な限り挨拶に行くようにしましょう。ハウスメーカーによっては、挨拶回りを代行してくれるケースもあります。

サンプルの確認はできるだけ実物で行う

イメージと違ったというトラブルの発生を未然に防ぐためには、サンプルの確認はできるだけ実物で行うことがおすすめです。実物を見ずにカタログだけで内装や設備を決めてしまうと、完成した後で後悔することになるかもしれないので注意しましょう。

不明点を放置しない

家を注文するうえで、何か一つでもわからないことが出てきた際は、必ず確認をしてから進めるようにしましょう。不明点を放置して進めてしまうと、後々トラブルとして響いてくる可能性があります。

費用は全額先払いしない

費用は、全額先払いにしないようにしましょう。全額先払いにしてしまうと、ハウスメーカーの倒産などのトラブルがあった際に、家は完成していないのにお金も返ってこないという最悪の事態に陥りかねません。払ったお金は基本的に返ってこないと考えるとよいでしょう。全額の先払いを要求されるケースは少ないですが、絶対に全額先払いにはしないでください。

万が一、トラブルが起こってしまった際の対処法

どんなに対策をしていたとしても、トラブルが起こる可能性はあります。万が一、トラブルが起こってしまった際には、すぐに写真や動画などでトラブルの記録を残し、契約時の書類から住宅瑕疵担保責任保険についての項目を確認しましょう。

あらかじめ決められていた保険適用内容に当てはまるのであれば、保険でトラブルを解決することが可能です。保険でも解決できそうにない場合、自分ではよくわからない場合には、法テラスなどの専門家への相談を検討しましょう。

まとめ

本記事では、注文住宅を建てる際によくあるトラブルとその回避方法について紹介しました。注文住宅を建てる際は、施工ミスや仕上がりがイメージと違うなどのトラブルが発生する可能性があります。特に依頼する業者を適当に選んでしまうと、トラブル発生率が高まってしまうので注意しましょう。万が一、トラブルが起きてしまった場合は、保険適用になるのか確認が必要です。また、自分たちで解決できないのであれば、専門家に相談するとよいでしょう。

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